Ваш доходный
дом на Бали
4 высокодоходные виллы
с окупаемостью 5 лет
19% в год
600 м
ROI до 29%
под 0%
От сдачи
на Airbnb в $ в год
До океана 3 минуты
на такси
Дорожает земля
в Canggu
Рассрочка
первый взнос 30%
Редкая земля в Canggu
Ваш доходный дом на Бали
4 высокодоходные виллы в самом центре Canggu
из premium материалов с окупаемостью 5 лет
до 29%
Доходность от сдачи
комплекса вилл
на Airbnb за год в $
Расстояние
от комплекса вилл
до океана (3 мин)
Выросла стоимость земли в этом районе
за текущий год
Возможна рассрочка
с первым взносом 30%
на пол года
600 m
на 19%
0%
Почему Бали?
Краткие факты почему стоит
рассмотреть это направление
  • Растущая экономика
    Рост ВВП Индонезии 5% в год в течение следующих 10 лет (данные МВФ)
    01
  • Растущий тур-поток
    Сезон 365 дней в году. В 2023 году Бали посетило 11 млн. туристов (прирост 53%)
    02
  • Дефицит жилья
    Стоимость аренды растет на 15-20% каждый год. Заполняемость до 95%
    03
  • Стоимость земли
    Земля дорожает на 20% в год. Туристическая зона застроена на 90% - дефицитный рынок
    04
  • Туристы с деньгами
    Топ 5 стран по тур-потоку: Австралия, Китай, Индия, Великобритания, США
    05
  • Топ 4 (Forbes)
    Бали (Canggu) 4-е место в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций в Мире
    06
Почему Бали?
Краткие факты почему стоит рассмотреть
и глупо игнорировать
  • Растущая экономика Индонезии
    МВФ прогнозирует рост ВВП Индонезии в среднем
    на 5% в год в течение следующих 10 лет. Саммит глав G20 на о.Бали, дал толчек росту экономики острова.
  • 4-e место в Мире по инвестициям
    Журнал Forbes поставил Бали (Чангу) на 4-е место
    в мире в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций. Земля дорожает на 20% в год.
  • Высокая стоимость аренды вилл
    Туристическая зона Бали застроена на 90%.
    Из-за высокого спроса на аренду жилья, средняя цена 3br виллы в Canggu - 450$ в сутки.
  • Растущий тур-поток со всего Мира
    Сезон длится 365 дней в году. В 2023 году Бали посетило 11 млн. туристов. Топ 5 стран по тур-потоку: Австралия, Китай, Индия, Великобритания, США.
О проекте Organic Villas
4 виллы из премиальных материалов площадью 250m², на земле 300m² с тремя спальными, private pool и rooftop
О проекте Organic Villas
Четыре luxury 3br виллы из премиальных материалов площадью 250m², на земле 300m² с private pool и rooftop каждая
Уникальная локация
Комплекс расположен в самом дорогом и престижном районе Бали - Canggu на Berawa. Рядом находятся рисовые террасы, лучше клубы и рестораны острова.
Безопасная сделка
Мы предоставляем услуги финансового консьерж сервиса на Бали. Поможем с релокацией ваших финансов. SWIFT, Оплата в Москве, USDT на криптовалютный счет компании.

Готовы к любой проверке.
Редкая (фиолетовая) земля
Фиолетовая земля позволяет использовать виллы
для туризма, а значит для сдачи на Airbnb. Фиолетовая зона Бали застроена на 90%. Редкое предложение.
Собственный Rooftop
Защищенная от солнца площадка на крыше
с большим столом, мини кухней, зоной BBQ
и потрясающим видом на рисовые террасы.
Качественные материалы отделки и строительства
Мы используем премиальные материалы отделки, оконные рамы и двери премиум качества.
Это позволит установить высокую цену аренды.
Уникальная локация
Самый дорогой и популярный районе Бали - Canggu (Berawa). Вся инфраструктура здесь.
Безопасная сделка
Поможем с релокацией ваших финансов. SWIFT, Оплата в Москве, USDT на криптовалютный счет компании.

Готовы к любой проверке.
Редкая земля
Фиолетовая земля (туристическая) позволяет работать с Airbnb, Booking (самый выгодный вариант сдачи). 90% такой земли уже застроенно.
Rooftop на крыше
Защищенная от солнца площадка на крыше с большим столом, мини кухней, зоной BBQ и потрясающим видом на рисовые террасы.
Премиум материалы
Премиальные материалы отделки, оконные рамы, двери. Редкость для Бали. Это позволит сдавать объект дороже.
Строим строго на свои деньги.
Не требует дофинансирования деньгами покупателя.
Строительство профинансированной
на 100% и не требует сторонних вливаний.
Строим строго на свои деньги.
Планировка
Три этажа (включая rooftop) с преддомовой зоной,
бассейном 3х6 м (1,6 м глубина)
кликни чтобы увеличить
Планировка вилл
Виллы включают в себя 1-й, 2-й и 3-й этаж (rooftop) с подведением всех коммуникаций, бассейном 3х6 м (1,6 м глубина)
До сдачи объекта 6 месяцев. Все основные строительные работы выполнены. Осталась отделка и благоустройство. Не требует дофинансирования.
До сдачи объекта осталось 6 месяцев. На сегодняшний день все основные строительные работы выполнены. Объект вышел на этап отделки и благоустройства. Не требует дофинансирования.
Что входит?
KITAS (бизнес виза) на 2 года
в подарок при полной оплате
Земля в собственность на 29 лет
Полная меблировка виллы
Бассейн с оборудованием
Озеленение и ландшафт
Подключение к комуникациям
Помощь в управлении объектом
Что входит в стоимость?
Мы создаем готовые для сдачи и жизни объекты только из премиум материалов
Земля в собственность на 29 лет
Полная меблировка виллы (3 этажа)
Глубокий бассейн с оборудованием
Озеленение и ландшафтный дизайн
Подключение к комуникациям
Помощь в управлении объектом
Расчет окупаемости
Возьмем среднюю цену за сутки $500
При загрузке 85% в месяц (средняя для Бали)
вы будете получать $92 352 в год
$500
$156 000
26 дней
х
х
=
12 мес
$92 352
=
8%
Средняя загрузка жилья
в туристической зоне Бали
Выручка в год
$156 000
18%
20%
-
-
-
Комиссия онлайн тревел агентств (Booking берет 17.3%)
Средние затраты на обслуживание объекта
От $115 440 вычитаем налог на прибыль
Стоимость суток в высокий сезон доходит до $1000
Расчет окупаемости
При средней суточной стоимости аренды 500$
и средней наполняемости жилья 85% на Бали
Стоимость аренды в сутки
500$
Для похожего типа и качества виллы (проверьте на Airbnb, Booking)
Количество оплаченных дней
26
Заполняемость вилл на Бали можно посмотреть на Airbnb
Выручка в месяц
13000$
Считаем общую (грязную) выручку
Вычитаем расходы
28%
Комиссия агрегаторов 18% и затраты на обслуживание 8%
Налоги на прибыль
20%
Вычитаем обязательный налог на прибыль 9360$ - 1872$
Получаем прибыли в год
89856$
Месячную прибыль умножаем на 12: 7488$ * 12
Получаем окупаемость 5 лет и 5 месяцев
Получаем окупаемость
5 лет и 5 месяцев
Последние новости
Строительство Organic villas заканчивается осенью 2024 года. Следите за новостями
27.11.2023
Залили фундамент.
Залили фундаменты и полы всех 4-х объектов. Ушло 8 машин.
12.12.2023
Возвели первый этаж.
Залили все колонны и залили перекрытие первого этажа.
20.01.2024
Возвели крышу.
Залили перекрытия всех этажей, установили эксплуатируемую
кровлю.
Получить подробную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и наш специалист свяжется с вами в удобное время
Контакты
+6282145997773
hello@loftpineapple.com
Jl. Subak Sari II No.2, Canggu
© 2024 PT. Organic Villas
Общее
Информация
  • О проекте
  • Новости
  • Контакты
Поддержка
+6282145997773
hello@loftpineapple.com